Questo documento è una traduzione dell'unica versione legalmente valida, in spagnolo, disponibile su: http://www.toprural.com/legal.html

Versione 5, 11 aprile 2012

I. Titolarità del Portale.

TOP RURAL S.L. (in seguito, “Toprural”) con domicilio a Madrid, Paseo de la Castellana, 79, e con Partita IVA B-82591306, iscritta al Registro delle Imprese di Madrid, Tomo 15.167, Libro 0, Foglio 133, Sezione 8, Pagina M-253650, è titolare del portale www.Toprural.it (in seguito, il “Portale”) e lo mette a disposizione degli utenti di Internet, per offrire informazioni e servizi relativi ad alloggi rurali e al loro ambiente. Le categorie di alloggi rurali utilizzate nel Portale sono generiche, e non coincidono con nessuna categoria ufficiale di tipo regionale o nazionale. La navigazione e l’uso del Portale attribuiscono la condizione di utente del Portale (in seguito, "Utente") e implicano l’accettazione di tutte le condizioni presenti in questo Avviso Legale. La prestazione del servizio del Portale presenta una durata limitata al momento in cui l’Utente si collega al Portale stesso. L’Utente deve leggere con attenzione l’Avviso Legale ogni volta che desidera utilizzare il Portale, in quanto l'Avviso Legale stesso, così come le condizioni in esso presenti, possono subire modifiche in qualsiasi momento. Alcuni dei servizi del Portale accessibili agli Utenti possono essere sottoposti a condizioni particolari, che sostituiscono, completano e/o modificano l'Avviso Legale e che devono sempre essere accettate dall'Utente.

II. Obiettivo dell’Avviso Legale.

L’Avviso Legale regola le condizioni, l’accesso e l’utilizzo del Portale, così come i contenuti e i servizi dello stesso, a pagamento o gratuiti, messi a disposizione degli Utenti (termine che comprende sia i clienti, sia i proprietari di alloggi e servizi che costituiscono il Portale). L’Avviso Legale si applica a tutte le attività che forniscono informazioni, di promozione e/o prestazione dei servizi offerti nel Portale, al margine di altre condizioni applicabili (Condizioni di Servizio per i proprietari o altre condizioni particolari).

III. Accettazione delle Condizioni dell’Avviso Legale.

III.1 Condizione di Utente.

La visita del Portale e l’utilizzo dei servizi offerti nel Portale, implica l’accettazione senza riserve dell’Avviso Legale da parte dell’Utente. L’Utente dichiara di essere maggiorenne e di disporre della capacità legale necessaria per compromettersi e accettare le condizioni dell’Avviso Legale qui dettagliate.

I servizi offerti sul Portale agli Utenti sono di tipo gratuito, eccetto i servizi di promozione di case rurali o qualsiasi altro servizio regolato in conformità a quanto stabilito dalle corrispondenti Condizioni di Servizio.

III.2 Norme Generali di Uso. Opinioni degli Utenti ed elementi fotografici o audiovisivi.

L’Utente si compromette a utilizzare il Portale in modo diligente, corretto e rispettoso, in particolare nel caso della pubblicazione di opinioni o elementi fotografici o audiovisivi (“Immagini”) nei diversi moduli che lo permettono. Al tempo stesso si compromette, a titolo meramente enunciativo, a non pubblicare Immagini e a non realizzare commenti o azioni: (i) diffamatorie, inesatte, false, abusive, oltraggiose, oscene, irriverenti, offensive, insultanti, implicitamente o esplicitamente sessuali, minacciose, moleste, razziste, sessiste, discriminatorie, che danneggiano la morale, l'ordine pubblico, i diritti fondamentali, le libertà pubbliche, l’onore, l’intimità o l’immagine di terzi e in generale la normativa vigente, e/o illegali o che infrangono i diritti di terzi (ad esempio, diritti di proprietà industriale e intellettuale, diritti di privacy o di pubblicità); (ii) che trasmettono posta indesiderata, "SPAM", messaggi con fine commerciale, catene o mailing massivi non richiesti, falsi, ingannevoli o che promuovono attività illegali o comportamenti grossolani, minacciosi, osceni, diffamatori od oltraggiosi; (iii) che forniscono informazioni pratiche su attività illegali; (iv) che comportano qualsiasi attività commerciale, pubblicità o vendita, anche se non comporta una controprestazione monetaria; (v) che contengono dati personali su terzi che richiedono un consenso del propietario o del titolare dei diritti. L’Utente è responsabile nei confronti di Toprural o di terzi per qualsiasi danno provocato da un mancato adempimento di tale obbligo. Il Portale permette di emettere e pubblicare opinioni, positive o negative, sugli alloggi rurali e il relativo ambiente. Il Portale non interviene nelle opinioni o Immagini degli Utenti, tuttavia, il Portale stesso non pubblica o elimina quelle opinioni o Immagini che non rispettano le condizioni sopra indicate. Toprural non è responsabile, né garantisce la veridicità e l’esattezza delle opinioni o Immagini degli Utenti sul proprio Portale.

III.3 Proprietà industriale o intellettuale.

Tutti i contenuti del Portale, intendendo come tali a titolo meramente enunciativo banche dati, testi, immagini, marchi, nomi commerciali, segni distintivi, grafici, loghi, immagini, icone, tecnologia, software, link e altri contenuti audiovisivi o sonori, così come disegno grafico e codici fonte (in seguito, i "Contenuti"), o qualsiasi altro segno suscettibile di utilizzo industriale o commerciale, sono proprietà intellettuale di Toprural o di terzi, senza che si possano intendere come concessi all’Utente i diritti di sfruttamento degli stessi. È assolutamente proibito riprodurre, distribuire, comunicare pubblicamente o trasformare qualsiasi elemento di proprietà di Toprural senza autorizzazione esplicita. L’utilizzo non autorizzato di uno qualsiasi degli elementi menzionati o di qualsiasi altro elemento che faccia parte della proprietà intellettuale o industriale di Toprural, darà luogo a responsabilità di carattere penale e/o civile o di qualsiasi altra natura, legalmente stabilite. In nessun caso Toprural è responsabile delle infrazioni commesse dall’Utente che danneggiano i diritti di terzi.
L’Utente dichiara di essere il titolare dei testi o immagini che pubblica o, in suo difetto, dichiara di disporre dei diritti di sfruttamento pertinenti per gli stessi. In virtù di questa condizione, cede gratuitamente e in modo non esclusivo a Toprural, per un periodo di 25 anni e a livello globale, i diritti di riproduzione, distribuzione e comunicazione pubblica degli stessi attraverso pagine web, bollettini digitali informativi e altre pubblicazioni analoghe, autorizzando esplicitamente anche la cessione di tali testi e immagini a pagine web di terze parti. L’Utente accetta di essere l’unico responsabile, esimendo Toprural da qualsiasi tipo di responsabilità, nei confronti di qualsiasi reclamo da parte di terzi per un eventuale mancato adempimento relativamente a quanto esposto nel presente paragrafo.

III.4 Contenuti.

L’Utente si impegna a utilizzare i Contenuti inclusi nel Portale in conformità con la Legge e l’Avviso Legale. Con carattere meramente enunciativo, l’Utente, d'accordo con la legislazione vigente, deve astenersi da: (i) riprodurre, copiare, distribuire, mettere a disposizione, comunicare pubblicamente, trasformare o modificare i Contenuti, eccetto nei casi autorizzati dalla legge o espressamente consentiti da Toprural o da chi disponga della proprietà dei diritti di sfruttamento; (ii) riprodurre o copiare per un uso privato i Contenuti che possono essere considerati come Software o Banche Dati in conformità con la legislazione vigente in materia di proprietà intellettuale, così come comunicare pubblicamente o mettere a disposizione di terzi i Contenuti quando questi atti implicano necessariamente la riproduzione da parte dell’Utente o di un terzo; (iii) estrarre e/o riutilizzare la totalità o una parte sostanziale dei Contenuti che integrano il Portale, così come le banche dati che Toprural mette a disposizione degli Utenti.

III.5 Cookies

Toprural può utilizzare cookie durante la prestazione del servizio del Portale. I cookie sono frammenti di informazioni, e vengono memorizzati nel computer dell’Utente allo scopo di facilitare la navigazione, personalizzare le informazioni e analizzare l’efficacia e l’audience del sito Web. Nel caso in cui non si desiderasse ricevere cookie da Toprural, è necessario configurare il proprio browser perché ne richieda l’accettazione prima di memorizzarli sul proprio computer. Tuttavia, la disattivazione dei cookie può impedire un corretto funzionamento della pagina web.

III.6 Ipercollegamenti.

Stabilire un ipercollegamento con Toprural richiede l’accettazione dello stesso, e non suppone nessuna relazione tra la pagina che lo stabilisce e Toprural. Non si dichiarerà che Toprural ha autorizzato tale ipercollegamento, né si realizzeranno manifestazioni inesatte o false su Toprural, sui servizi o sulla pagina web, né verranno stabiliti ipercollegamenti da pagine che non rispettano le norme generali di uso di questo Portale.

IV. Politica di protezione dei dati personali.

Agli effetti di quanto disposto dalla normativa sulla Protezione dei Dati Personali, Toprural informa l’Utente sull’esistenza di un archivio che contiene dati personali che comprende i dati personali ottenuti attraverso il Portale, il cui scopo è di tipo statistico, di ridefinizione dei servizi offerti dal portale stesso, per l'invio di informazioni tecniche, promozionali e per la manutenzione e la gestione della relazione giuridica, aziendale o commerciale o di prestazione di servizi che Toprural mantiene con l'Utente. In tal senso, l’Utente, accettando il presente Avviso Legale, consente all’utilizzo dei propri dati per gli scopi indicati nel paragrafo precedente e, di conseguenza, a seconda del caso, per la gestione della propria iscrizione al Portale e della manutenzione e sviluppo della relazione che mantiene con Toprural in qualità di Utente iscritto: per la pubblicazione delle sue opinioni o immagini relative ad alloggi rurali e per lo sviluppo di strumenti di contatto per alloggi o Utenti. Al tempo stesso, l’Utente, selezionando le caselle abilitate a tale scopo nei moduli inclusi nel Portale, può consentire che i propri dati siano utilizzati per ricevere comunicazioni commerciali e informative da parte di Toprural (attraverso qualsiasi mezzo, compresa posta elettronica, SMS, ecc.). L’Utente può esercitare i diritti di accesso, rettifica, opposizione e cancellazione, riconosciuti dalla normativa sulla Protezione dei Dati Personali, attraverso un Modulo di richiesta di cancellazione che Toprural mette a disposizione dell'Utente. La richiesta scritta e firmata può essere inviata per posta a carico di Toprural al seguente indirizzo: Paseo de la Castellana, 79, 28046 Madrid - Spagna, allegando una fotocopia del Documento d’Identità dell’Utente. Toprural adotta i livelli di sicurezza richiesti dal Regolamento di sviluppo della legge Organica di Protezione dei Dati approvato dal Reale Decreto 1720/2007 del 21 dicembre. Nonostante quanto sopra, la sicurezza tecnica in un mezzo come Internet non è inespugnabile e possono verificarsi filtrazioni a causa di azioni dolose di terzi.

V. Responsabilità di Top Rural.

Toprural risponde unicamente per i danni che l’Utente può subire utilizzando il Portale quando tali danni sono imputabili a un’azione dolosa di questa società. L’Utente riconosce e accetta che l’utilizzo del Portale, e in particolare la pubblicazione di opinioni o Immagini, così come la prestazione dei servizi offerti nel Portale stesso, si realizza sotto la sua piena responsabilità e a proprio rischio

V.1 Sulle informazioni.

Toprural non è responsabile della veridicità, esattezza, adeguatezza, idoneità, esaustività e attualità delle informazioni fornite attraverso il Portale stesso, né delle decisioni prese a partire da tali informazioni o dei danni che queste possano provocare. Toprural non è un intermediario di servizi. Offre solo ed esclusivamente il servizio informativo tale e come compare nel Portale. Gli Utenti dovranno contattare direttamente i proprietari degli alloggi. Toprural non prenderà parte alla contrattazione e non sarà responsabile per qualità, prezzo, contenuto o disponibilità dei servizi che si desiderano contrattare o che sono stati contrattati.

V.2 Sulla qualità del servizio.

L’accesso al Portale non implica l’obbligo da parte di Toprural di controllare l’assenza di virus o qualsiasi altro elemento informatico pericoloso. L’Utente deve, in ogni caso, disporre degli strumenti adeguati per rilevare l’eventuale presenza di programmi pericolosi ed eliminarli. Toprural non è responsabile per gli eventuali danni prodotti ai dispositivi informatici degli Utenti o di terzi durante la prestazione del servizio del Portale.

V.3 Sulla disponibilità del servizio.

Per accedere al Portale sono necessari servizi forniti da terzi, incluso il trasporto dati attraverso reti di telecomunicazioni. Nel caso di eventuali errori nella fornitura di tali servizi, i servizi forniti attraverso il Portale possono essere sospesi, cancellati o risultare inaccessibili. Toprural non è responsabile per qualsiasi tipo di danno subito dall’Utente a causa degli errori o degli scollegamenti nelle reti di telecomunicazioni.

V.4 Dei contenuti e servizi collegati attraverso il Portale.

L’esistenza di siti collegati, accessi ad altre pagine o portali di Internet, non suppone in nessun caso l’esistenza di accordi, appoggio, promozione o identificazione di Toprural con manifestazioni, contenuti o servizi collegati. Toprural non conosce i siti collegati e pertanto non è responsabile per eventuali danni prodotti dagli stessi, né per qualsiasi altro danno che non sia direttamente imputabile a Toprural.

VI. Obblighi dell’Utente.

Con carattere generale, l’Utente si compromette a rispettare l’Avviso Legale e le eventuali condizioni particolari applicabili, e a operare sempre rispettando la legge e le buone abitudini, così come la buona fede, utilizzando la diligenza adeguata, astenendosi da un uso del Portale che possa impedire, danneggiare o deteriorare il normale funzionamento dello stesso, i beni o diritti di Toprural, i suoi fornitori, Utenti o terzi. In concreto, a titolo enunciativo, l’Utente si compromette nell'utilizzo del Portale, così come nella prestazione dei servizi e in particolare nel momento in cui si emettono opinioni a: (i) fornire, nel suo caso, i dati in modo verace e a mantenerli aggiornati, (ii) non inserire o memorizzare nel Portale, o diffondere dallo stesso, informazioni o materiali contrari alle Norme Generali di Uso del Portale, (iii) non introdurre, memorizzare o diffondere attraverso il Portale nessun dispositivo elettronico o fisico che possa provocare danni a Portale, Servizi, informazioni, programmi, documenti elettronici, dispositivi, sistemi o reti di Toprural o di terzo, o che in qualsiasi altro modo possa provocare qualsiasi tipo di alterazione o impedire il normale funzionamento degli stessi, (iv) a custodire in modo adeguato il “Nome Utente” e la “Password” compromettendosi a non cederne l’uso o l’accesso a terzi, assumendo la responsabilità che può derivare da un uso illecito degli stessi. Comunicarne immediatamente a Toprural la perdita o il furto, o il rischio di accesso da parte di terzi; non utilizzare identità false, né soppiantare l'identità di altri nell'utilizzo del Portale o dei suoi servizi.

VII. Comunicazioni.

Agli effetti delle presenti Condizioni Generali, e per qualsiasi comunicazione necessaria tra Toprural e l’Utente, quest'ultimo si deve rivolgere a Toprural mediante posta scrivendo a Toprural , Paseo de la Castellana, 79, 28046 Madrid - Spagna, mediante il telefono (+34) 91 523 58 00 o attraverso la pagina contattaci.

VIII. Legislazione.

Le parti, rinunciando al proprio foro, se possibile, si sottomettono ai Tribunali di Madrid (Spagna). La Legge applicabile sarà quella spagnola.